民法典系列之物业服务合同合规分析相较于《合同法》分则，《民法典》在合同编第二分编“典型合同”中将物业服务合同正式列为有名合同，并采用多达14个条文对其进行规定，足以见得物业服务合同在合同领域的重要性。虽然此前最高人民法院已就物业服务纠纷案件出台了相应的司法解释，但仍然无法应对实践中存在的诸多问题，而[……]
作者： 随心
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【豫法阳光】离婚约定房产赠与子女，未过户不发生物权变动的效力
【裁判要旨】父母离婚时将共有房产通过离婚协议约定归子女所有，但房产未经办理过户登记的，则不发生物权变动的效力，子女并未取得该房产所有权。子女主张依据父母的离婚协议书已取得房产所有权，系其仅依据夫妻内部的处分行为排斥对外法定的公示物权效力，并无依据。
中华人民共和国最高人民法院
民 事 判 决[……]
派出所未在24小时内进行伤情鉴定、取证、委托，不符合规定，法院判定为程序违法
高艳、宿州市公安局埇桥分局公安行政管理:治安管理(治安)二审行政判决书
安徽省宿州市中级人民法院行 政 判 决 书
（2020）皖13行终109号
上诉人（一审原告）高艳,女，1978年2月28日出生，汉族,住安徽省宿州市埇桥区。
委托代理人王涛,上海东座律师事[……]
民法典视角下的电子合同与实践案例浅析
民法典视角下的电子合同与实践案例浅析
合同，是与人们日常生活不可分割的重要内容。大到投资、买房，小到买菜、乘坐公共交通等都离不开合同的保驾护航。随着新冠疫情在全球的爆发，人们的生活中电子合同已然渐渐成为了“主角”。新生效的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）更是吸收了《中华人民共和国合同[……]
挂靠施工几大常见纠纷及应对方案
在建设工程领域，挂靠是法律明令禁止的行为，但实际上挂靠行为可以说非常普遍。广义上讲，挂靠应该分为“资质挂靠”与“证件挂靠”，两者皆是行业公开的秘密，如果彻查起来，有过挂靠行为的企业占比将会是一个非常惊人的数字。具体到施工环节，“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程施工”是最常见的[……]
【豫法阳光】关于办理“断卡”刑事案件相关问题的解答（附“涉卡”罪名汇总）
关于办理“断卡”刑事案件相关问题的解答
根据国务院、省、市打击治理电信网络新型违法犯罪工作联席会议的部署要求，我市积极推进“断卡”行动，大量案件正进入诉讼程序，在法律适用方面出现了一定争议。为进一步明确法律适用，统一执法标准。市公检法三家对“断卡”行动案件部分争议问题进行专题研究，[……]
想要练就合同审查基本功？这四步教你怎么做！
合同审查是律师的基本功之一，优秀的合同审查，能够帮助客户促成交易、最大程度地降低法律风险。对于刚入行的新人而言，常会遇到两大问题：第一，看不出合同的问题，拿到合同后无从下手；第二，对合同做了大量实质修改，以至于条款严苛，反而无法达成交易。那么，拿到一份合同应该如何处理？审查时要关注哪些要素？本文将从[……]
【豫法阳光】最高法发布审理国家赔偿案件确定精神损害赔偿责任的司法解释，4月1日施行
《解释》经最高人民法院审判委员会第1831次会议讨论通过，并将于2021年4月1日起施行。
一、《解释》制定的背景
精神损害赔偿是体现宪法、法律尊重和保障人权的一项重要制度。2010年修改的国家赔偿法增加了精神损害赔偿条款，实现了国家赔偿制度的重大发展。贯彻落实好这项制度，妥善化解国家赔偿纠纷，[……]
【豫法阳光】定金和订金，一字之差，有何不同？《民法典》这样规定！
《中华人民共和国民法典》已正式实施
这是一部“社会生活的百科全书”
与我们的生活息息相关。
其中也有涉及“定金”与“订金”的条款
“定金”与“订金”是生活中常见的两个名词
很多人分不清楚
虽一字之差
它们之间法律含义却截然不同。
《民法典》第586条规定
“当事人可以约定一方向对方[……]
【豫法阳光】民法典施行后，买二手房要注意了
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房屋是否设立了居住权？
自2021年1月1日起，《民法典》正式实施，其增设了一个居住权制度，即居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权自登记时设立，自居住权期限届满或者居住权人死亡时消灭。居住权一般是无偿设立的，且不得转让、继承。设立居住[……]